在这里，您将融入集400年历史底蕴、全球顶尖教育与未来产业脉搏于一体的活力之城。Charles河畔晨跑的可能是MIT教授，哈佛广场咖啡馆的闲谈或许正孕育着改变世界的创意。

100多所全球顶尖学府，铺就孩子成长的理想土壤。步行约2分钟抵达剑桥林奇拉丁学校，BB&N、联邦学校等Niche A+私校环伺。让孩子从小浸润在哈佛、MIT的学术氛围，徜徉在剑桥图书馆的知识海洋。安全高知的邻里与全龄段精英培养，实现教育与资产稳健兼得。

波士顿连续多年被评为全美受教育程度最高、最宜居城市之一，其稳健的房地产市场被视为穿越周期的"压舱石"。剑桥市以哈佛、MIT为双核，吸引全球顶尖头脑与资本。

上海品鉴会

9月19日 周日 10:00-12:00

上海市徐汇区陕西南路288号环贸广场二期25楼



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The Cantabrigian 88——剑桥市核心保护区30年来唯一获批新建的珍藏级住宅"哈佛学区房"！

百年机遇，绝版地段

• 与哈佛"邻距离"：步行约5分钟即达哈佛大学主校区，MIT、塔夫茨等百所名校环伺，坐拥全球智力密度最高区域。

• 土地零供应：剑桥市可开发用地数十年前已清零，过去30年核心区无新建住宅。供不应求的市场，奠定资产长期增值的坚实基础。

穿越周期的价值锚点

• 稳健增值：剑桥市房价年增长稳定在6%-7%，租金回报约3.8%-4.5%，即便在利率波动周期依然坚挺。高收入学者、科研精英与生物医药产业持续涌入，为房价提供坚实支撑。

• 极低空置：租房空置率长期低于2%，一居室平均月租可达$3,500，核心区高级公寓两居室轻松突破$4,150每月，现金流极其稳定。

精英教育，顶配生活圈

• 全龄段精英教育：步行约2分钟达剑桥林奇拉丁学校（公立名校），周边汇聚Buckingham Browne & Nichols School、Commonwealth School等Niche A+顶级私校。

• 步行即享都市精华：步行指数高达95+，哈佛广场、中央广场、Joan Lorentz公园、顶级医疗设施及网红餐厅、咖啡馆举步可达。

传世之作，科技环保标杆

• Passive House被动式建筑认证：技术领先的低能耗恒温恒湿系统，夏季室温≤25℃、冬季室温≥20℃，节能效率较传统建筑提升70%以上，兼顾环保与舒适。

• 大师级精装：全屋配备德国Gaggenau高端厨电、意大利Poliform定制橱柜，部分户型配置酒柜与咖啡机，打造高知圈层的生活范本。

项目速览

体量：29套精装公寓

户型：1-3房（净面积51-120㎡）

价格：$97.2万起

产权：永久产权

物业费：约0.4%-0.6%

交付时间：预计2028年12月

•文中涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺，行程时间估算来自于TFL及谷歌地图。

•文中图片除标注外，项目图片均来自开发商，为电脑合成影像及图片，仅供参考。

•本文对项目所作的介绍仅供参考，文中提及的项目信息可能随时变更而不作另行通知，具体信息请咨询Savills或开发商。